BPE Kinnisvaraeksperdi maakleri Kristjan Kaarmani sõnutsi mängib olulist rolli just remondi kvaliteet, mis võib suuresti kõikuda. Peamiselt eelistatakse hästi renoveeritud kortereid stiilsetes ja kindlasti renoveeritud majades. Paraku on niisugust korterit tihti keeruline leida.

‘Korterit, millele on tehtud vaid sanitaarremont, ei saa kindlasti renoveeritud korteriks nimetada,’ märgib Kaarman. Selle asemel on mõttekam juba üldse mitte remonti teha, soovitab Kaarman, sest sellega hoiab müüja kokku ka oma kulusid, kuna reaalset tehinguhinda ei pruugi selline remont kergitada.

Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna eluruumide konsultant Eve Kaunis toob samuti välja, et kõige keerulisem on müüa vanades majades asuvaid kortereid, kus on äsja tehtud odavalt sanitaarremont või mida on remonditud 5-7 aastat tagasi.

‘Kesklinnas mõjub odav euroremont pigem turuväärtust alandava tegurina,’ hoiatab Kaunis. Tema selgitust määda on kõige määravama tähtsusega just asukoht, mitte kallis remont.

Kasutaja kommentaar

Müüme oma 3toalist korterit Tartu maanteel juba neljandat kuud.

Ehkki huvilisi on käinud ning oleme ka hinda veidi langetanud, pole seda maha müüa veel õnnestunud. Usun, et põhjus võibki olla selles, et korter vajab remonti. Kui kevade jooksul müüdud ei saa, siis tuleb ilmselt müügist maha võtta ja asuda remonti tegema.

Suvel niikuinii müüa ei õnnestu, eks siis lükkub müük sügiseks.

Spetsialisti kommentaar

Renoveerimata korter on renoveeritud korterist enamasti remondi hinna võrra odavam.

Tänases turusituatsioonis on raske äelda, kui palju seisukord realisatsiooni kiirust mõjutab.

ühest küljest muutuvad ostjad üha hinnatundlikumaks, mistõttu odavamad ja remontimata korterid on neile mõnevõrra jõukohasemad.

Teisalt vajab renoveerimine ikkagi lisavahendeid ja -aega ning materjalide kallinemine ja puudus kvaliteetsest tääjõust kallutavad ostjaid tihtipeale otsustama juba renoveeritud korteri kasuks.

Allikas:

äripäev, 7.mai 2007.a.