Aasta: 2007

ERI Kinnisvara hindaja Raul Mäsak räägib tänase äripäeva kinnisvararubriigis, et kui enamasti jääb hinnalangus 10-15% vahele, siis halva juurdepääsuga põllukruntide hind on langenud kuni 30%. 1Partneri hindaja Kaur-Kaspar Kulli peab põlluprojektide üldist 30% hinnalangust liiga suureks. ‘Kui pidada aga silmas krunte, mis asuvad vähetuntud ja kehva infrastruktuuriga piirkondades, võib hinnalangus...

Augustis registreeris Eesti väärtpaberite keskregister esimesed bärsitehingud Q Vara võlakirjadega. Neilt käendusega tagatud võlakirjadelt teenib investor 11% intressi aastas, mida on tavapärasest mõnevõrra rohkem. Ehkki põhjapanevat järeldust teha oleks ehk liiga ennatlik, kujunes võlakirja keskmine hind nende esialgsest hinnast kaks korda madalamaks. Peamiselt elamuarendusega tegelenud Q Vara...

Kinnisvaraturg on jälle kuum teema. Sellest on ilmunud ridamisi artikleid, kuid need on rohkem kajastanud kirjutaja hingeseisundit kui kinnisvaraturu hetkeseisu. üsna mõttetu on ühe kuu baasil teha järeldusi, võrrelda juulit eelmise kuuga, imestada paari objekti hinnalangetamisi… Samas ei ole liiga informatiivne vaadata viimase 15 aasta arengut turul, sest sinna on mahtunud eri käitumisega...

Huvi on siiski väga mitmesuguste ja erinevate korterite vastu, mistõttu leidub üürnikke nii 1-toaliste kui ka 4-toalistele korteritele. Jätkuvalt püsib suur huvi uute majade väiksemate, 1-2-toaliste korterite vastu. Uute kahetoaliste korterite hinnad algavad Tallinnas 7500 kroonist kuus, millele lisanduvad kommunaalmaksed. Uute majade kortereid eelistatakse parema seisukorra ning sageli madalamate...

Kesklinna, Kristiine, Nõmme ja Pirita linnaosas vähenes kahetoalise korteri ruutmeetrihind statistikaameti andmeil juba tänavu esimeses kvartalis allapoole aastavahetuse taset. Kesklinnas oli langus 38 000 kroonilt 35 900-le, Kristiines 28 100-lt 26 900-le, Pirital 34 500-lt 31 600-le ja Nõmme korterite hind langes juba mullu teisest kvartalist 25 600 kroonilt...

Kui viimastel aastatel on büroopinna otsijaid kummitanud kvaliteetsete pindade põud, siis järgmisel aastal muutub kõik, sest turule on oodata 150 000 ruutmeetrit uut pinda. Samas oleks turul vajadust vaid 50 000 ruutmeetri uue büroo järele. BREC Kinnisvara äripindade hindamise juht Timo Tammaru hinnalangusesse siiski ei usu. ‘Tõenäoliselt hinnad ei muutu, sest pigem on arendajad nõus suurema...

Kui juunis Tallinna kinnisvaramaaklerite seas korraldatud küsitluse sõnum on, et mingit kinnisvarakrahhi lähiaastail ei saabu, siis Edgar Savisaare lennuka idee – “riik loogu” süsteem kodulaenu tasumise või tagamisega hätta jäänud inimeste aitamiseks – taustaks on eeldus, et tuleb suur kukkumine. Hinnalangus, mida mõnes rahulikuma majandusega riigis võiks ka krahhiks tituleerida,...

Kuid paljudele on siiski seni saladuseks see, mis võib sellel turul – aga ka majanduses üldse – juhtuda ehitussektori aeglustumise korral. üksmeel valitseb vaid ühes: viimaste aastate olukord ei saa enam kesta. ülejäänus aga ulatuvad arvamused seinast seina – mõõdukast korrektsioonist kõva pauguni välja. Seda eriti küsimuses, millised võivad olla ehituses toimuva tagajärjed. Kombe...