Aasta: 2009

Kui pool aastat tagasi tehti Eesti kinnisvaraturul ligi tuhat tehingut kuus, siis jaanuaris langes see arv allapoole 400 piiri. Inimeste ebakindlus tuleviku suhtes ei luba muutust paremuse poole veel niipea loota. «Kinnisvaraturg on tugeva langustrendiga,» tõdes Uus Maa Kinnisvarabüroo juhatuse esimees Jaanus Laugus. «Tehingute arv on langenud 2004.–2005. aasta tasemele ja...

Kahe suurema panga näol tekib aasta lõpuks kaks Eesti suurimat kinnisvaraettevõtet. Vaatamata pankade väidetele, et krediidikõlbulikke ettevõtteid finantseeritakse, on väga raske laenuraha saada. Olukord peab kevadeks muutuma, sest kõik hakkavad üksteisele lumepalliefektina võlgu jääma. Pankade dilemma: müüa täna sentide eest ja tõmmata kõigi vara väärtus alla või koguda vara enda kätte. Mitu...

Sarnaselt 1990. aastate bärsikriisi ajaga, kui laenu oli keeruline saada ja suur osa tehinguid tehti nii, et üks elamispind müüdi ja osteti siis kas suurem või väiksem või teises asukohas elamispind asemele, on praeguse krediidikriisi ja suurenevate kommunaalkulude tõttu vahetustehingud samuti päevakorda tõusnud. Kui ostmise korral on valik turul küllalt suur, siis vahetusvariante on siiski marginaalne...

Uudistes ja lehtedes uputatakse tarbijaid üle kinnisvaraturu ülevaadetega ja sõnumitega hinnaliikumistest, süvendades arusaama, et praegu on ostmise asemel kavalam üürida. Samas näeb osa koduotsijaist kinnisvarahindade langemises võimalust soetada uus kodu soodsalt. Laenuvõime hindamisel kasutavad pangad aga enam konservatiivseid valemeid. Peamiseks laenu andmisest keeldumise põhjuseks on küsija...

‘Meil on olukord enam-vähem. Mõni suhtub küll laienemisse ettevaatlikult, ent on ka suuri ja atraktiivseid üürnikke, kes on kaubanduspinnast huvitatud. Ja seda on Viru Keskuses näha – liikumine toimub kogu aeg,’ rääkis Viru Kaubanduskeskuse juht Ants Vasar. Sageli sunnib suuremat pinda säilitama poe kontseptsioon. Samuti on Vasar täheldanud, et rahvusvahelised poeketid oma pindu...

Veel aasta eest kinnitasid uute büroopindade arendajad, et neil on järjekord ukse taga ja rentnike puudust pole ette näha. Nüüd aga ollakse valmis väga heade hindadega läbirääkimisi alustama ja büroohoonete rentnikke üle meelitama. A&A Kinnisvara tegevjuht Aivar Villemson tunnistas, et rentnike ülemeelitamist ja laialdasemat ülekolimist ühelt pinnalt teisele on juba märgata. ‘Sellel aastal...

‘Soodsamaid tingimusi pakub pank enda finantseeritud objektide puhul küll, seda peamiselt omafinantseeringu osas,’ märkis ERI Kinnisvara Põhja-Eesti elamispindade valdkonna tegevjuht Andres Teder. Ta lisas, et tegemist on viimase aja trendiga. Arendajate sõnul on pangad asunud riskantseid kinnisvarasektorisse antud laene eraisikutele ümber tõstma, pakkudes turu keskmisest oluliselt...

Kinnisvaramulli lõhkemisest hakati rääkima juba seitse aastat tagasi, ajal, mil mulli tegelikult õieti veel polnudki. Ruutmeetri hind kolmandiku … Nüüd on mull lõhkenud ja ees on ootamas depressiooni aasta. Kinnisvaramulli tippu ei suutnud tegelikult keegi tuvastada. Tagantjärgi analüüsides võib tinglikult tipuks lugeda pronksiääd ehk 2007. aasta kevadet. 2007. aasta 3. jaanuari...