Aasta: 2008

Kui büroomajas on hulgaliselt vaba pinda, ei või kunagi ette teada, kellele omanik pinnad rendib. Nõnda võib juhtuda, et naabriks satub selline ettevõte, kellega koos ei soovita olla. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman soovitab pigem valida kas või veidi suurema vakantsusega hoone, sest ettevõtte laienemisel ei ole pidev kolimine just heaks tooniks. Kui tegemist ei ole kinnisvarafirmaga,...

Võtame sellise näite. õismäel asuva korteri väärtus on miljon krooni, omanik aga on otsustanud selle müüki panna kahe miljoni krooniga. Mõne kuu püüab ta seda müüa, aga tulutult, ostjad peavad hinda liiga kõrgeks. Kui omanik siis hinna korteri tegeliku väärtuseni langetab, ei saa ju kuidagi väita, et toimus 50protsendiline hinnalangus – järeldusi ei saa teha selle alusel, mida hullunud kinnisvaraomanik...

‘Pikka aega lootsid inimesed ülisoodsate hindadega tehinguid,’ märgib Hillar Pahk, kelle kinnitusel hakkab segadus tasapisi vaibuma ja juba on näha stabiliseerumise märke. Paljudes kohtades on juhtunud see, mis pidi juhtuma varem või hiljem – hinnad on paika loksunud, teadmatus asendunud teadlikkusega. ‘Pettumuse on müüjad aga kindlasti ostjatele valmistanud, sest häid objekte...

Kui mullu suvel ei pakutud kinnisvaraportaalides alla miljoni krooni isegi kehvas korras maamaja või suvilat, siis nüüd on selliseid pakkumisi kümnete viisi ja kohati on hinnad langenud koguni alla poole miljoni. Iga kinnisvarahuviline, kes mullu majade hindu jälgis, võis unustada, et olemas on ka miljonist väiksemaid numbreid. Kui Taani ajalehed kuulutasid sügise hakul, et sealne odavaim müügis...

Et 2007. aasta viimane kvartal kinnisvaraturul suuremaid muudatusi ei toonud, on alanud aasta prognoosimine seda keerulisem. Siiski võib eeldada, et elamispindade hindu korrigeeritakse alanud aastalgi, kuid äripindade turul jätkub stabiilne areng, pakkumisse tuleb uusi büroomaju ning lao- ja tootmispindasid. Harjumaa ja Tallinna korteriturg oli 2007. aasta viimastel kvartalitel suhteliselt rahulik...

Tavaline inimene puutub kinnisvaravaldkonnaga kokku vaid paar korda oma elus, kui mitte vähem.Kuna iga kinnisvara on omamoodi unikaalne, siis tekivad probleemid objektiivse ostu-müügihinna määramisel. Tunnetuslikult üritatakse leida hind, mis vastab nii ostja kui müüja soovidele ja võimetele. Miks kujuneb selline olukord – müüja soovib müüa kõrgema hinnaga, kui on korteri keskmine turuväärtus? Enamlevinud...

Ameerika ühendriikide ülipingelises seisus kinnisvaraturgu analüüsiv ajaveeb avaldas mõne aja eest põneva ja teravmeelse graafiku, mis kirjeldab turumulli psühholoogiat. Kas see graafik kirjeldab ka Eesti kinnisvaraturgu ning kus me praegu graafikul asuda võiks, arutlevad Eesti kinnisvaraettevõtjad.   Kinnisvaraturul lähevad asjad käest, kui eluasemed muutuvad investeerimisobjektiks...